Staigus trūkis įrodinėjamas data, o slaptas nuotėkis sluoksniais
Vamzdis trūksta per sekundę, o nuotėkis dirba mėnesiais. Skiriasi ne tik žala, bet ir tai, ką reikia įrodyti.
Draudimo byloje tai du skirtingi įvykiai, nors abu baigiasi tuo pačiu: šlapia siena ir sugadinta apdaila.
Du skirtingi įvykiai
| Požymis | Staigus trūkis | Slaptas nuotėkis |
|---|---|---|
| Pradžia | žinoma valanda | nustatoma iš netiesioginių ženklų |
| Kas matoma | vanduo, srovė, telkinys | dėmė, pelėsis, atšokusi danga, patamsėję siūlai |
| Kur eina žala | nuo šaltinio žemyn | į konstrukciją, po grindų sluoksniais, į mūrą |
| Dėl ko ginčas | dėl apimties | dėl datos ir priežasties |
Praktinis skirtumas: staigaus trūkio byloje įrodinėjama, kiek sugadinta. Slapto nuotėkio byloje pirma tenka įrodyti, kada ir kodėl tai prasidėjo.
Kodėl slaptas nuotėkis ginčijamas dažniau
Nėra datos. Polisas galioja konkrečiu laikotarpiu, tai įvykio laikas yra pirmas klausimas.
Laipsniškumas. Polisai skirtingai aprašo staigius įvykius ir ilgai trukusį drėkimą. Tai poliso sąlygų klausimas, ir jį verta perskaityti prieš rašant pranešimą apie žalą.
Neaiški riba. Nuo to, kieno vamzdis, priklauso, kam apskritai adresuojamas reikalavimas.
Kur eina riba tarp jūsų ir namo vamzdžio
Riba lemia ne atsakomybės dydį, o adresatą: bendrojo naudojimo inžinerinę įrangą CK 4.82 straipsnio 1 dalis priskiria visiems butų savininkams, o už atjungimo čiaupo esanti instaliacija lieka buto savininko reikalas. Kaip ta riba brėžiama praktikoje, surašyta čia.
Konkretaus namo riba surašyta namo bendrojo naudojimo objektų apraše. Aprašą sudaro ir tvarko namo valdytojas, tai yra administratorius arba bendrija. Administratorius jį per 5 darbo dienas nuo patvirtinimo skelbia savo interneto svetainėje, o jei svetainės neturi, pateikia savininkams kitu būdu; tai numatyta Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 4.2 ir 18 punktuose. Vadinasi, ieškant atsakymo pirmas adresas yra namo valdytojas, ne draudikas.
Kartu verta žinoti, kaip pasiskirsto įrodinėjimas. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2022 m. lapkričio 3 d. nutartyje byloje Nr. e3K-3-243-1075/2022 nurodė, kad griežtoji atsakomybė pagal CK 6.266 straipsnį netaikoma sprendžiant daugiabučio namo butų savininkų tarpusavio atsakomybės klausimus, o žala atlyginama bendraisiais pagrindais, įrodžius visas civilinės atsakomybės sąlygas. Todėl viską lemia tai, kas surinkta pirmomis dienomis.
Ką užfiksuoti, kol siena dar atidaryta
- vietą, kur laša ar rasoja, iš arti ir bendrame plane;
- atidengtą konstrukciją: sluoksnius, izoliaciją, grindų pagrindą;
- santechniko ar avarinės tarnybos aktą su data ir nurodyta priežastimi;
- vandens skaitiklio rodmenis ir ankstesnių mėnesių sąskaitas, nes suvartojimo šuolis padeda
datuoti nuotėkio pradžią;
- drėgmės matuoklio rodmenis, jei buvo matuota;
- pelėsį ir jo plotą atskirai nuo dėmių.
Bendras nuotraukų sąrašas surašytas čia.
Viena taisyklė svarbesnė už visas kitas: uždaryta siena nebeįrodo nieko. Jei konstrukcija nenufotografuota atidaryta, byla grįžta į žodžius.
Kas įeina į sąmatą
- išardymas ir išvežimas;
- džiovinimas;
- pelėsio šalinimas ir paviršių apdorojimas;
- konstrukcijų atstatymas: grindų sluoksniai, tinkas, glaistas;
- apdaila per visą paviršių, kai dalinis dažymas nesutaptų su senu;
- santechnikos mazgo keitimas, jei pažeistas jis pats.
Ką darome mes
Pagal atsiųstas nuotraukas surašome darbus, kiekius ir kainas ir grąžiname PDF per 24 valandas. Fiksuota kaina 99 eurai iki 40 nuotraukų, atvykti nereikia. Kainoraštis surašytas čia, eiga čia.
Jei draudikas jau atsakė ir suma akivaizdžiai per maža, kitas žingsnis yra pretenzija.
Tai nuostolio apskaičiavimas ir remonto sąmata, o ne turto vertinimo ataskaita. Sprendimą dėl išmokos priima draudikas pagal poliso sąlygas.
DUK
Kuo slaptas nuotėkis skiriasi nuo užliejimo
Užliejimas prasideda žinomą valandą, o nuotėkis vyksta ilgai ir pastebimas iš pasekmių: dėmių, pelėsio, atšokusios dangos. Todėl čia įrodinėjama ne tik apimtis, bet ir data su priežastimi.
Kaip įrodyti, kada prasidėjo nuotėkis
Padeda vandens skaitiklio rodmenys ir ankstesnių mėnesių sąskaitos, avarinės tarnybos ar santechniko aktas, drėgmės matavimai ir nuotraukos su matoma konstrukcija.
Kas atsako, jei trūko bendras stovas
CK 4.82 straipsnio 1 dalis bendrojo naudojimo sanitarinę techninę įrangą priskiria visiems butų savininkams. Konkreti riba nurodyta namo bendrojo naudojimo objektų apraše, kurį sudaro ir tvarko namo valdytojas, tai yra administratorius arba bendrija.
Ar galima remontuoti prieš siunčiant nuotraukas
Nufotografuokite viską prieš uždarydami konstrukcijas. Po remonto apimties įrodyti nebegalima.
Kiek kainuoja sąmata po vamzdžio trūkio
99 eurai iki 40 nuotraukų, 149 eurai iki 100 nuotraukų. Kaina fiksuota ir žinoma prieš pradedant.
Parašykite, ką reikia sutvarkyti
Atsakome tą pačią darbo dieną. Kainą ir terminą pasakome iš karto, be pokalbio telefonu ir be susitikimo.
Toliau viskas eina per mus. Jūsų pusėje lieka vienas paspaudimas Smart-ID, nes taip reikalauja įstatymas. Slaptažodžių neprašome niekada.